Description de l'offre

Dans une résidence de 9 logements, ce magnifique complexe immobilier inscrit une nouvelle page au promoteur "La Demeure Toscane". Au coeur de ce village de charme, AUBAIS, village organisé autour de son château classé monument historique est à mi chemin entre Nîmes et Montpellier. Votre logement est disponible à l'achat avec des prestations raffinées. Situé au premier étage, sa surface habitable est de 68.75 m² et il se compose: - Une entrée avec un grand placard dressing, un séjour spacieux plein sud, une cuisine ouverte et au choix de l'acheteur dans la gamme proposé (à partir de 4500 euros en sus du prix de vente). Deux chambres de 10.85 m² et 11.83 m² avec grands placards et dressings, une salle de douche équipée. WC séparé. Terrasse abrîtée côté séjour de 13 m². Le chauffage est individuel par pompe à chaleur air/air et réversible. Ballon électrique individuel pour l'eau chaude sanitaire. Double vitrage, volets persienné et roulant électrique pour le séjour. Deux parkings privatifs. Bien soumis à la copropriété, 9 lots d'habitations, charges générales annuelles du lot estimées à 500 euros. DPE neuf, non disponible au stade actuel de la construction. Prix de vente 299 900 euros, honoraires charge vendeur. Mandat de vente 2760. honoraires charge vendeur. Livraison prévue deuxiéme trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence Adhémar immobilier, votre conseiller local au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14